18
Ключевая ставка теперь 18% годовых. Такое решение принято на очередном заседании Совета директоров Банка России, состоявшемся в последнюю пятницу июля 2025-го.
С начала нынешнего лета это уже второе снижение ключевой ставки Центробанком. На прежнем заседании, состоявшемся 6 июня, показатель снизили на 100 базисных пунктов: с 21% до 20%. В этот раз снижение стало более значительным – сразу на 200 б.п. Теперь ключевая ставка составляет 18% годовых.
«Текущее инфляционное давление, в том числе устойчивое, снижается быстрее, чем прогнозировалось ранее. Рост внутреннего спроса замедляется. Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста»,- объяснили принятое решение в Центробанке.
По оценкам Банка России, годовая инфляция на 21 июля составляет 9,2%. Однако ценовая динамика остается неоднородной, существенно отличаясь, в зависимости от сегмента экономики, вида товаров и услуг. Поэтому Банк России намерен сохранять довольно жесткий подход в формировании денежно-кредитной политики в дальнейшем. Что будет с ключевой ставкой далее, станет известно через 1,5 месяца. Следующее заседание Совета директоров ЦБ РФ запланировано на 12 сентября 2025 года. Пока же нынешний показатель будет определять ситуацию на рынке вкладов и кредитов, в том числе на покупку жилья, а значит и на рынок недвижимости.
Нынешнее снижение ключевой ставки предсказывали многие эксперты как строительной, так и банковской сферы. Поэтому резкого и значительного влияния оно на рынок недвижимости, скорее всего, не окажет. Часть банков уже до этого начали постепенно снижать ставки по рыночным программам кредитования для покупки жилой недвижимости. Вероятно, данный тренд сохранится, но все же ставки по ипотеке останутся на довольно высоком уровне.
«Ключевая ставка 18% вряд ли сможет принципиально изменить ситуацию на рынке жилья и ипотеки. Пока не стоит ожидать массового перетока денежных средств с депозитов в недвижимость, — комментирует генеральный директор девелоперской компании Ikon Development Иван Виноградов. – Стимулировать продажи могут другие факторы. Первый — это понимание, что ввод недвижимости в ближайшие годы будет ограничен ввиду не самых благоприятных условий для запуска новых проектов. Второй — это повышение уверенности людей в дальнейшем снижении ставки и сохранении доступных условий по ипотеке».
