9
Интерес к покупке первичного жилья с помощью рассрочки в России стабильно растет в последние месяцы. Если обычно с помощью данного механизма совершалось не более 20% сделок с «первичкой», то по итогам I полугодия 2025-го показатель вырос вдвое. Об этом рассказали эксперты сервиса Домклик.
Сейчас почти каждая вторая сделка с новостройками оформляется с помощью рассрочки. В структуре продаж первичной недвижимости данный механизм занимает около 40%, сообщил руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников, выступая на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.
Больше всего интерес к покупке квартир от застройщиков в рассрочку вырос в элитном сегменте. Если с мая 2023-го по май 2025 года таким образом продавали примерно 24% лотов, то сейчас – почти половину (48%). На рынке новостроек бизнес-класса доля сделок с рассрочкой выросла с 8% до 30%. В сегменте массового жилья рассрочка раньше практически не пользовалась спросом (около 2% сделок), львиная доля сделок оформлялась с помощью льготной ипотеки. А сейчас с помощью данного инструмента продается около 22% лотов в новостройках эконом-класса.
Эксперты также назвали регионы РФ, лидирующие по числу сделок на рынке новостроек С рассрочкой:
-
в Москве примерно 58% продаж в рассрочку,
-
на рынке новостроек Санкт-Петербурга доля рассрочки достигла 54%,
-
на рынке недвижимости Краснодарского края 42% сделок с рассрочкой.
Также велика доля таких продаж в Новосибирской (42%) и Ростовской (41%) областях.
При этом, эксперты Сбера напоминают, что покупка жилья в рассрочку может быть не только выгодной и удобной, но и несет ряд рисков:
-
небольшие сроки погашения долга и, как следствие, высокие платежи,
-
сложности с возвращением средств дольщиков, в случае заморозки строительства, банкротства застройщика и других неприятных ситуациях,
-
изменение застройщиком условий договора в одностороннем порядке,
-
сложности с продажей квартиры в новостройке до полного погашения рассрочки.
