9
Май отметился интересными трендами на рынке жилищного кредитования. Так, количество кредитов, выданных за «короткий», богатый на праздники и выходные месяц, оказалось практически таким же, как и за «длинный» в рабочем плане апрель. Однако в годовом выражении объем кредитов на покупку жилья сократилось почти в 1,5 раза.
За последний месяц весны 2025-го банки, лидирующие на российском рынке ипотеки, выдали россиянам порядка 62 тыс. кредитов на покупку жилья. Общая сумма этих займов оценивается в 268 млрд рублей. Такие данные приводят аналитики ДОМ.РФ.
Как отмечают в госкомпании, майские показатели оказались сопоставимы с апрельскими. Это может говорить о восстановлении спроса на ипотеку, ведь в мае количество рабочих дней гораздо меньше, чем в апреле. Данный факт, традиционно, приводило к снижению числа сделок от месяца к месяцу. Но не в этом году.
Однако до прошлогодних показателей нынешнему маю все равно далеко. По данным ДОМ.РФ, годовое отставание составляет почти 52% к аналогичному периоду 2024 г. Причиной тому – высокая база минувшего года. Тогда в мае и июне спрос на ипотеку был особенно высок, так как это были последние месяцы перед завершением массовой программы льготной ипотеки на новостройки. Многие граждане торопились оформить кредит с господдержкой и купить квартиру от застройщика под выгодный процент. В этом году такого стимулирующего фактора нет. Но льготные кредиты все равно лидируют в структуре выдач. Согласно статистике ДОМ.РФ, на займы с господдержкой приходится большая часть всех выданных с начала года ипотек: 39 тыс. кредитов на 219 млрд рублей.
«В середине мая крупнейшие банки (Сбер, ВТБ, Совкомбанк, Банк ДОМ.PФ) отменили обязательные комиссии при выдаче ипотечных кредитов с господдержкой. В результате в конце месяца недельные выдачи по «Семейной ипотеке» достигли максимальных значений с июня 2024 г. Однако число одобренных заявок снизилось примерно на 20% по сравнению с апрелем 2025 года», — отмечают эксперты Аналитического центра ДОМ.РФ.
Совокупный ипотечный портфель крупнейших банков с начала текущего года увеличился на 1% или примерно на 329 млрд рублей. На начало июня он составил порядка 20,1 трлн рублей. Доля льготных программ в ипотечном портфеле увеличилась до 56% на 1 июня (+0,3 п.п. за месяц).
