50
Качество материалов и эстетичность — наиболее важные составляющие архитектуры жилых комплексов. Согласно опросу, проведенному MR среди покупателей недвижимости, эти параметры отметили 29 и 27% респондентов соответственно. Еще 21% опрошенных обращает внимание на оригинальность архитектурной концепции.
Рассуждая о стилях, 45% покупателей отметили, что отдают предпочтение классицизму, а 35% — минимализму. Еще 20% респондентов близок стиль хай-тек. Террасы в квартирах как один из атрибутов архитектуры важен 44% опрошенных, а балконы — 37%. При этом 19% покупателей отметили, что им достаточно остекления в пол.
«Террасы и балконы — традиционно популярная составляющая планировок квартир, которая позволяет воплощать рекреационные сценарии жизни — отдых на свежем воздухе или занятия спортом. Девелоперы используют такие пространства и для создания впечатляющих архитектурных концепций — они помогают делать облик современных домов более выразительным и узнаваемым, тем самым дополнительно повышая привлекательность недвижимости в глазах покупателей», — рассказала заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта MR Жанна Махова.
С архитектурной точки зрения террасы и балконы помогают улучшить визуальную привлекательность зданий, создать дополнительные видовые точки для жителей, а в некоторых случаях организовать многоуровневое каскадное озеленение. Так, в премиальном жилом комплексе JOIS в Хорошево-Мневниках открытые пространства квартир позволили создать изящные переходы в нижних объемах между разновысотными башнями — чем ниже этаж, тем больше площадь террас. Благодаря этому архитектурному приему силуэты зданий напоминают латинские буквы U и J.
В мультиквартале бизнес-класса VEER в Можайском районе на западе Москвы высокие жилые башни получили строгие прямоугольные объемы. Здесь с помощью террас архитекторы создали каскадные угловые уступы, добавив графичности облику зданий. Похожий прием использован и в башнях первой очереди мультиквартала SET, расположенного поблизости. Однако здесь террасы расположены не каскадом, а симметрично, отсылая к образу классической чикагской архитектуры. Во второй очереди мультиквартала на крыше пятиэтажной жилой секции предусмотрена общественная благоустроенная терраса, служащая своего рода визуальным акцентом.
Террасы квартир в мультиформатном жилом комплексе Селигер Сити в Западном Дегунино придают динамичности строгим линиям фасадов жилых башен. Так, «парящий мост» на высоте 31-го этажа между Башнями Лисицкого благодаря террасам и угловому остеклению стал доминантным элементом архитектуры, современной интерпретацией авангардной идеи «горизонтального небоскреба» Эля Лисицкого.
В мультиквартале CITYZEN и жилом квартале City Bay бизнес-класса в Покровском-Стрешнево террасы и балконы квартир помогают гармонично сочетать облик зданий с архитектурным разнообразием районов и расширяют жизненные сценарии резидентов. А в премиальном доме МИRА рядом с ВДНХ такие открытые пространства — не просто способ подчеркнуть оригинальность концепции и фасадов, но и дань уважения историческим обликам соседствующих зданий, в которых преобладает модернизм и величественный сталинский ампир.
Опрос, проведенный девелопером MR, выявил и другие предпочтения покупателей жилой недвижимости, помимо архитектурных. В частности, 35% респондентов при выборе дома и квартиры обращают внимание на продуманные общественные пространства. В жилых кварталах MR их оформление обязательно отвечает общей архитектурной концепции, помогая создавать эстетически однородное визуальное окружение.
