29
Депутаты Госдумы в окончательном третьем чтении одобрили проект закона о введении упрощенной процедуры оформления жилья, купленного с помощью материнского (семейного) капитала. Больше для этого не понадобится ждать согласия банка.
Более 7 млн российских семей смогли улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала. Кто-то тратит его непосредственно на покупку жилой недвижимости, а кто-то использует для оформления либо погашения ипотеки. Также маткапитал россияне активно используют для строительства частных жилых домов. При этом, после приобретения жилья встает вопрос регистрации прав на него. Согласно действующему законодательству, объект недвижимости должен быть оформлен в общую собственность супруга владельца сертификата и его детей.
И тут возникает ряд проблем. Во-первых, право собственности автоматически оформляется на всю семью и один из ее совершеннолетних членов не может отказаться от получения доли в жилом помещении. Даже если хотел бы, не может. Новый закон устраняет это противоречие.
Еще один момент, усложняющий процесс регистрации прав на новую квартиру или частный, загородный дом, купленный с привлечением средств маткапитала, необходимость получать согласие банка на такие действия. Это приходится делать, если ипотека еще не полностью погашена и жилье находится в залоге у банка. Между тем, ипотечный кредит оформляется на довольно длительный срок. За время его погашения у семьи может возникнуть необходимость продать квартиру в новостройке или же дом и купить новый объект. А для этого нужно или оформить собственность на жилье, предварительно выплатив ипотеку, либо договариваться с банком. Теперь все должно стать гораздо проще.
Принятый Госдумой закон позволит родителям, купившим жилье в ипотеку с помощью маткапитала, оформить этот объект в общую собственность семьи без согласия банка. Причем сделать это без разрешения кредитора можно будет даже в том случае, когда ипотека не выплачена, а квартира находится в залоге до момента полного погашения кредита.
«Кроме того, семьям будет легче узнать информацию о том, сколько средств из маткапитала потрачено и на какие цели, а также получить информацию об остатке, — отмечается в сообщении на телеграм-канале Госдумы РФ. – Теперь Социальный фонд России должен будет в месячный срок уведомлять граждан о перечислении средств материнского капитала по выбранному ими направлению».
