Стабильная работа офиса во многом зависит от бесперебойной работы инженерных систем жизнеобеспечения. Их исправность обеспечивает надлежащие условия для персонала и посетителей. Для недопущения аварий, которые могут повлечь за собой не только дополнительные затраты на ремонт, но и нанесение вреда здоровью людей, рекомендуется регулярно проводить техническое обслуживание офисов – планово по утвержденному графику, и внепланово при возникновении необходимости, например, после замены агрегатов и узлов, модернизации системы и т.п. Эту работу лучше доверить профессионалам, чтобы быть уверенным в стабильном функционировании инженерных коммуникаций, от которых зависит жизнеобеспечение объекта.
Зачем проводится техническое обслуживание офисов?
Техническим обслуживанием офисов называют комплекс мер по поддержанию инженерных систем жизнеобеспечения в исправном состоянии и обеспечению их надежной и стабильной работы. Это требуется для:
- увеличения рабочего ресурса инженерного оборудования и сетей за счет снижения износа, своевременной замены деталей и расходников, проведения профилактического ремонта;
- повышения уровня безопасности объекта за счет снижения риска возникновения аварийных ситуаций и создания комфортной и безопасной рабочей среды;
- оптимизации затрат на содержание офиса – регулярное ТО увеличивает период безремонтной эксплуатации инженерных систем, сокращает количество ремонтов;
- повышения продуктивности труда офисного персонала – комфортные условия работы, которые невозможны без стабильной работы жизнеобеспечивающих сетей, улучшают производительность работников, мотивируют их к самоотверженной работе на общий результат.
Техническое обслуживание офисов выступает неотъемлемой частью эффективного управления корпоративной недвижимостью. Регулярные проверки и профилактические работы поддерживают инженерные сети в исправном состоянии, обеспечивают безопасность и повышают комфорт сотрудников.
ТО проводится по плану-графику, который разрабатывается совместно с заказчиком и в обязательном порядке утверждается им. Обслуживание осуществляют сотрудники разных профилей и специальностей, которые выполняют взятые на себя обязательства качественно, аккуратно и со знанием своего дела. Инвестиции в техническое обслуживание офиса — это инвестиции в стабильность бизнеса и его успех.
Организация и проведение
Эффективное ТО офисных объектов требует четкой организации планирования, поэтому, в первую очередь, составляется план-график. В нем учитываются временные интервалы для проверки и обслуживания различных систем и оборудования, устанавливаются четкие обязанности подрядной организации, включая ведение документации. Составление подробных отчетов о проведенном ТО требуется для отслеживания его эффективности и выявления «узких мест».
В плановое техническое обслуживание офисов, как правило, входят:
- регулярные осмотры с диагностикой и контрольными замерами;
- планово-предупредительные и текущие ремонты.
Внепланово проводятся работы при авариях, вызванных климатическими и другими факторами. Они включают, в том числе устранение последствий чрезвычайного происшествия и восстановление нормальной работы жизнеобеспечивающих сетей.
Плановое и внеплановое ТО офисов предлагает компания FOUR SQUARES, практикующая внедрение современных технологий для повышения качества работ и их оперативного проведения. В штате есть специалисты всех необходимых профилей. Опыт компании насчитывает более 20 лет. Обращайтесь и убедитесь в высочайшем сервисе!
