19
Во II квартале 2025 года количество объектов недвижимости на рынке элитных новостроек Москвы достигло максимального значения с 2019 года – более 2 тыс. помещений в 62 проектах. Спрос на высокобюджетную «первичку» тоже растет. По подсчетам аналитиков Метриум, количество ДДУ, зарегистрированных в проектах этого сегмента, выросло почти в 4 раза по сравнению с 2019 годом.
Больше всего квартир и апартаментов от застройщиков в самых дорогих новостройках столицы продавалось в апреле – 2117 объектов. После этого выбор такого жилья немного уменьшился – до 2018. Предыдущий максимум объема предложения в высокобюджетном сегменте в столице был зафиксирован в IV квартале 2019 года. Тогда количество дорогих квартир и апартаментов от застройщиков достигло 2194 в 59 проектах.
Затем предложение «первички» самого высокого ценового уровня на рынке новостроек Москвы стало постепенно сокращаться, достигнув пикового значения в I квартале 2022 года (744 лотов в марте 2022 года). В 2023 году предложение несколько восстановилось, стабилизировавшись на уровне 1,1-1,3 тыс. лотов. А вот, начиная с 2024 года, эксперты фиксируются устойчивый рост объема предложения в сегменте высокобюджетной «первички» По оценкам Метриум, количество лотов, выставленных на продажу, в дорогих новостройках увеличилось с 1257 в декабре 2023 года до 1926 в декабре 2024 года, то есть на 53%. Тенденция к повышению предложения сохранилась и в начале 2025 года. Общее число предлагаемых к продаже объектов впервые за 6 лет превысило 2 тысяч. За последние 12 месяцев объем предложения в дорогом сегменте столичного рынка строящейся недвижимости вырос на 23%.
Средняя стоимость 1 кв. м в элитных новостройках Москвы по итогам II квартала 2025-го достигла 1,9 млн рублей, подсчитали аналитики Метриум. В проектах делюкс-класса медианный ценник составил 3,2 млн рублей. В среднем элитный объект обойдется покупателям в 257 млн рублей, а делюкс-класса – в 533 млн рублей.
«Рынок новостроек делюкс-класса за последние шесть лет заметно вырос, – поясняет директор управления элитной недвижимости компании Метриум Премиум Анна Раджабова. –. Сейчас в этом сегменте представлено более 30 проектов, в которых предлагается почти 650 квартир, апартаментов и других объектов недвижимости.».
На фоне роста объема предложения, аналитики отмечают и значительное увеличение покупательского интереса к дорогому первичному жилью в Москве. С начала 2024 года в этом сегменте было заключено 347 договоров долевого участия, тогда как за аналогичный период 2019 года – всего 90.
