13
Российские компании все чаще проявляют интерес к гибким офисным помещениям. За первое полугодие 2025-го спрос на такие объекты, по подсчетам аналитиков October Group, вырос на 18,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В то же время, согласно данным компании CORE.XP, в этот период 2025 г. в гибких офисных пространствах было арендовано 55 тыс. кв. м – на уровне прошлого года, а освободилось всего около 800 кв. м площадей, что может указывать на высокий потенциал для роста сегмента.
Особенно активно потенциальные арендаторы искали решения, связанные с организацией офисных перегородок, добавляют аналитики October Group. По их данным, количество таких запросов увеличилось на 23,8% за первое полугодие 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Интерес к зонированию офисных помещений вырос на 17,9%, а к мобильным офисам – на 9,3%. В целом, общий спрос на гибкие офисные пространства в годовом выражении увеличился на 18,3%, а за два года — на 42,2%.
Несмотря на столь заметный рост интереса к гибким пространствам, объемы заключенных сделок на данный момент остаются стабильными. По данным компании CORE.XP, в первом полугодии 2025 года были арендованы офисные помещения в гибких пространствах общей площадью порядка 55 тыс. кв. м. Это соответствует показателю аналогичного периода прошлого года. За этот же период 2025 года на рынок гибких офисов вышло 10 тыс. кв. м, при этом 9,2 тыс. кв. м из этого объема – в новом предложении. Таким образом, за полгода на рынке гибких офисов освободилось менее 1000 кв. м площадей, что в сочетании с растущим интересом может указывать на дефицит предложения и наличие высокого потенциального спроса.
«Гибкие офисы остаются востребованными у бизнеса благодаря своей адаптивности и возможности быстро масштабироваться под задачи компании, – отмечает старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова. – Особенно это актуально в условиях дефицита качественных площадей в традиционных форматах офисов: гибкие пространства позволяют оперативно закрывать потребности арендаторов».
