2
В июне 2025 года в российской столице было оформлено почти на 12% больше сделок со вторичным жильем, чем месяцем ранее. О чем говорит данный рост показателя? Какие тренды зафиксированы по итогам I полугодия 2025-го? Редакция ГдеЭтотДом.РУ изучила статистику рынка «вторички» по итогам января – июня, опубликованную Управлением Росреестра по Москве.
За июнь текущего года специалисты ведомства зарегистрировали 9 771 переход прав на основании договоров купли-продажи жилья в российской столице. По отношению к маю этого же года количество сделок на рынке вторичной недвижимости Москвы выросло почти на 12% (8 759 в мае 2025 г.). Однако в годовом выражении все еще наблюдается существенное отставание. Так в июне 2024 г. было оформлено 11 349 сделок со «вторичкой», то есть реализованный спрос год к году снизился почти на 14%. По сравнению с показателем двухлетней давности количество сделок сократилось вообще на 38% (15 746 сделок в июне 2023 г.).
Казалось бы, можно говорить о рухнувшем спросе на вторичные квартиры в Москве. Однако, все не так однозначно. Как показывает статистика Росреестра, июнь и май 2025-го стали не самыми успешными месяцами для рынка «вторчки». Май вообще оказался провальным, именно в этот период было оформлено минимальное число сделок (8759). Даже в январе, треть которого приходится на нерабочие дни, продажи велись активнее (9496 сделок). Июнь стал третьим в антирейтинге активности. А вот другие 3 месяца первого полугодия были вполне результативными.
В итоге, за январь – июнь в Москве зарегистрировали 63 850 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это всего на 3% меньше, чем за тот же отрезок прошлого года. В январе-июне 2024 года зарегистрировали 65 981 сделок на вторичном рынке столицы.
«Наибольшее число переходов прав в первой половине текущего года было оформлено в марте — свыше 12 тысяч, — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — В среднем в месяц за рассматриваемый период Управление регистрировало по 10,6 тыс. договоров, что вполне сопоставимо со средним показателем первой половины 2024 года, когда жители столицы оформляли около 11 тыс. переходов прав ежемесячно».
Таким образом, статистика Росреестра по числу сделок со «вторичкой» в Москве позволяет говорить о стабилизации в данном сегменте. Спрос возвращается к среднему показателю и традиционным сезонным колебаниям.
